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房屋租赁合同

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咨询编号:12252什么是编号?

房屋租赁合同

我家出租1套房子,当时我公公签了4年合同,因与房客认识,没收押金,租金也低,口头双方承诺如市面房价上涨,那租金也上涨,合同上没有文字注明,现在房客拒绝上涨合理的租金,外加房屋漏水到楼下,我们决定终止合同,收回房屋,但是房客拒绝退房,耍无赖,请问,现在我们要怎么处理这个问题呢,谢谢。

咨询者:fa105459上海
[咨询时间:2009-09-24
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
杨浩律师
[地区:天津-河西区
手机:13312030139
积分:3045
]
回答时间:2009-09-24 10:45
杨浩
修改合同要双方协商一致,否则不可。合同没有到期,一方提前终止合同可能要承担违约的风险。
杨浩律师于 2009-09-24 10:47 对回答进行了修改!
范嬛菁律师
[地区:上海-浦东新区
手机:13901616841
积分:3004
]
回答时间:2009-09-24 10:46
范嬛菁
租金上涨问题合同没有明确的,还得按照原来约定的标准执行。如果你们要提前解除合同,需要按照合同约定来处理。合同没有约定解除权的,一般承租人坚持继续履行合同的,你们是不能提前解约的,除非他有拖欠租金,擅自转租等违约行为的。如果需要进一步的咨询帮助,可以与我联系。

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