您好，退房似乎不太可能，因为您当初买房时就可能注意了这一点，但是您还是买房了···最好还是与主管部门协商解决问题。
噪音扰民，身心俱彼怎么办？
小区配电房刚好处在我家楼下（负一楼），由配电房产生的低频噪音一天24小时不间断的干扰着我们全家人，经物业多次整改，依然效果不大的情况下我想直接要求退房可以吗？
补充说明：
补充一下：我的购房合同里写着（地下为0层）现在地下不但有两层，而且在负一楼还有配电房产生这种噪音来影响我居住，注明：我是住在二楼的，一楼为大厅。
补充一下：我的购房合同里写着（地下为0层）现在地下不但有两层，而且在负一楼还有配电房产生这种噪音来影响我居住，注明：我是住在二楼的，一楼为大厅。
回答
- 共3条
回答时间：2011-06-30 14:09
回答时间：2011-06-30 14:27
你好，配电室是供电局负责管理的，你可以和供电局协商，协商不成的，去法院起诉。你提到的和开发商退房的想法，如果开发商也同意的，那没有问题了。
回答时间：2011-06-30 14:27
该楼产生的噪音致使你无法实现使用房屋的目的，你有权到法院起诉要求解除买卖合同、退化房屋，开发商应该返还你的房款和利息，法律依据是《合同法》第九十四条规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
根据上述第（四）项的规定，你有权要求退房。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
根据上述第（四）项的规定，你有权要求退房。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师