你可以向法院起诉，保证书有法律效力。
房屋买卖问题
我的一个朋友单位分房，他因为没钱买，所以口头答应由我来出钱，将来房产证下来后再过户给我。
等交房时，他给了我房子的钥匙，并写下了如下保证书：我把某某房以原价过户给某某（我），等房证办下来马上过户。
（有他的签名和日期） 但是后来他得知此房已经升值很多，他又说要退给我购房款。
请问这样的保证书有没有法律效力，如果打官司的话，我的胜算几何？
回答
- 共4条
回答时间：2009-09-22 11:16
回答时间：2009-09-22 11:50
能打赢官司。
回答时间：2009-09-22 12:27
保证书有法律效力,但并不一定能达到你的要求.
以上初步意见仅供您参考，本律师不为此承担任何法律责任。如果您需要进一步说明情况、提交资料，或需要进一步交流，可直接与我联系。
本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
以上初步意见仅供您参考，本律师不为此承担任何法律责任。如果您需要进一步说明情况、提交资料，或需要进一步交流，可直接与我联系。
本律师特别提醒，任何法律问题都有其特殊性和复杂性，况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述，不一定符合其原始法律状态。因此，在看不到原始材料，听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下，本律师仅仅是根据您的简单描述，依据法律法规作出咨询意见，该意见仅仅作为您分析的参考，而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
回答时间：2009-09-27 09:39
就目前介绍的情况来看，是可以通过打官司来解决的