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这样的房产官司我会打赢么

我于2005年底经中间人介绍购买卖方夫妇的一所住房（我现住址），双方经中间人有协议约定，以肆萬仈仟柒佰（48700）元的价格成交，付款时我分两次（时间均在2006年以前）共计付给卖方肆萬仈仟陆佰（48600）元，因买卖双方与中间人都是熟人，我说那壹佰（100）元我和中间人吃饭，卖方同意并把房产证给我，并给我打了两张收条一张肆萬叁仟柒佰（43700）元，一张肆仟玖佰（4900）元，合计肆萬仈仟陆佰（48600）元。

2005年底我入住该房。2005年底我入住该房至今已近六年。2005年底我入住该房至今已近六年2011年卖方要求我过户，因协议未涉及此项内容，只说明未尽事宜须买卖双方与中间人协商解决，起初我要求双方共同分担过户费，卖方不答应。

经一段时间后，我考虑到双方与中间人都是熟人，同意承担全部过户费用，买卖双方与中间人的丈夫在房产局副局长的办公室商谈过户事宜，我拿出房产证（上面贴有协议和两张首条）放在房产局副局长的办公桌上，卖方说要看看房产证，卖方趁机抢走了房产证及贴在上面的协议及收条（中间人丈夫与副局长都是目击证人）。

事后我通过中间人或我本人找卖方协调，要求其办理过户手续。

卖方不予为我办理过户手续，并扬言要起诉我欠他壹佰（100）元房款属于违约，准备不卖给我该住房，问题的实质是现在房产涨价，准备毁约。

我若诉对方履行合同，与我尽快办理过户手续。我若诉对方履行合同，与我尽快办理过户手续能否打赢官司。

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13121048109

积分：690903 ]

回答时间：2011-06-26 12:46

卖方在房屋涨价的情况下想违约，不卖给你房屋，不配合你办理过户手续，属于违法行为，其应该严格按照买卖合同的约定，在约定的时间内协助你办理房屋过户手续，你可以待法院起诉要求卖方依法办理过户手续。承担违约责任，你一定会打赢官司的，法律依据是《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

中央电视台《华人频道》嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

陈晓云律师

[地区：北京-海淀区

手机：13810012526

积分：364502 ]

回答时间：2011-06-26 16:20

如你所述，对方以欠100元房款违约要求解除合同，既无事实依据与法律依据。
1、为何短100元，你有这方面的证据证明，足以证明并非你违约。
2、你与卖家早在5、6年前签订合同，你已按合同履行了付款义务，卖方也已交付房屋，只差过户一步。
故，你有权起诉要求对方继续履行合同并追究其违约责任。
3、法律依据是《中华人民共和国合同法》第107条、第112条等规定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

律师

[地区：

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积分：1077 ]

回答时间：2011-06-26 17:01

你可以到法院起诉，要求对方继续履行合同，办理过户手续。对方所说的100元构不成违约。

丁光华律师

[地区：河南-濮阳市

手机：13137357799

积分：33144 ]

回答时间：2011-06-27 06:38

建议委托律师协助更好些

李超律师

[地区：河南-郑州市

手机：13838586215

积分：284 ]

回答时间：2011-06-27 16:17

可以到法院起诉，要求对方继续履行合同，办理过户手续。对方所说的100元构不成违约。

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