请问如此的房屋遗产公证有效么？
因为父母离婚我从18个月开始和奶奶一起生活，爷爷已经百年，父母从来没有管过我什么。
今年我已经25了，我们有一间房子，名字是奶奶的，是私产房，我奶奶想要把房子给我，目前为避免家庭纠纷的出现，所以我们打算用遗嘱的方式去公证处办个房子遗产公证。
写着百年以后房子直接给我，请问，这种情况下如果奶奶百年了，我拿着这份公证处的遗嘱把房子过户到我名字有效么？如果其他人想要分房子去法院起诉能分走房子么或者分到一部分钱？
补充说明：
那么请问，同样是这件房子，为什么奶奶在世的时候房子过户给我需要我奶奶的子女去签字同意，而遗嘱的方式不用呢？
那么请问，同样是这件房子，为什么奶奶在世的时候房子过户给我需要我奶奶的子女去签字同意，而遗嘱的方式不用呢？
最佳答案
回答时间：2011-06-26 15:25
要看房屋是不是你爷奶的共同财产。
1、如是你奶奶个人财产的，可通过立公证遗嘱的方式，指定房屋归你所有。或者通过你奶奶赠与给你。
2、如是你奶奶与你爷爷的共同财产，则因你爷爷已经去世，你爷爷无遗嘱的，则归你爷爷的房产部分已经发生继承，由你奶奶、你父亲及你父亲的兄弟姐妹继承。故你奶奶只能处分属于她的房产部分，该遗嘱与赠与只对她的房产部分有效，如要将整个房屋过户到你名下，需要你父亲及其兄弟姐妹等人的同意方可。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共3条
回答时间：2011-06-24 22:08
1、你奶奶有权将自己的财产以遗嘱的方式赠给你，你的公证书是依法生效的，你届时可以拿着公证书到房产部门直接办理房屋过户手续，法律依据是《继承法》第十六条规定： 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2、在你奶奶立遗嘱的情况下，其他人无权继承该房屋，其他人是无权要求分走房子么或者分到一部分钱的。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
2、在你奶奶立遗嘱的情况下，其他人无权继承该房屋，其他人是无权要求分走房子么或者分到一部分钱的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-24 22:32
关键看该房产必须是你奶奶的个人房产，不涉及遗产在内，这样该遗嘱是有效的，首先执行公证的遗嘱
回答时间：2011-06-26 19:12
有效，其他人不能分割