1、开发商应该严格履行租赁合同，他无权要求你买下车位，属于违约行为，你有权起诉开发商要求按照原来约定履行租赁合同。
2、即使开发商将车位卖给别人，根据法律规定的买卖不破租赁的原则，你仍然有权继续要求新的主人履行原来的租赁合同，你有权继续使用该车位。
2、即使开发商将车位卖给别人，根据法律规定的买卖不破租赁的原则，你仍然有权继续要求新的主人履行原来的租赁合同，你有权继续使用该车位。
车位租售
我租赁的地下车位长达8年，最近接开发商通知，我必须买下本车位，不然的话，此车位将出售给其他人，我将没车位停车。
请问开发商有权这样做吗？
回答
- 共5条
回答时间：2011-06-24 22:04
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-25 12:33
首先应确定地下车位的所有权归谁，《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由房屋开发商和购房者在合同中进行约定，通过出售、附赠和出租等方式确定车库的所有权和使用权。如果地下车库已计入公摊面积，那么就该业主所有。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售、出租。
回答时间：2011-06-25 14:23
租赁合同约定租赁期限多长？如到期，开发商有权选择出租还是出售。如没有到期，出租不破租赁，你有权继续租赁到期满。
回答时间：2011-06-26 15:24
开发商无权这样做。
1、你作为承租人，你有优先购买权，但你有优先购买权并不表示：你必须购买。你有权决定买或者不买。
2、你若不行使优先购买权的，根据买卖不破租赁的法律规定，只要你的合同期限未到，原租赁合同对新买主有效。
1、你作为承租人，你有优先购买权，但你有优先购买权并不表示：你必须购买。你有权决定买或者不买。
2、你若不行使优先购买权的，根据买卖不破租赁的法律规定，只要你的合同期限未到，原租赁合同对新买主有效。
回答时间：2011-06-30 17:26
地下车位是没有产权的，不能买卖交易；即便交易，你有优先购买权；即便放弃优先权，买卖不破租赁。总之，你有权继续租赁车位。