恩，逾期办证、交付时质量问题都是商品房买卖中常见的问题。
但这些问题在定式商品房买卖合同中都有违约责任的约定，发生违约，根据合同追究违约责任就是了。如果业主认为约定的违约金还不足以弥补自己的损失，可以要求赔偿实际损失。
开发商所提出政府原因导致办证逾期，姑且不论真假，即使是真的，这也不属于导致违约的不可抗力，根本不能抗辩其违约，不值一提。
另外，业主主张权利是自身意识问题，你可以单独去主张权利，也可以联合其他类似情况的人一起去，并非你一户就无可奈何了。
但这些问题在定式商品房买卖合同中都有违约责任的约定，发生违约，根据合同追究违约责任就是了。如果业主认为约定的违约金还不足以弥补自己的损失，可以要求赔偿实际损失。
开发商所提出政府原因导致办证逾期，姑且不论真假，即使是真的，这也不属于导致违约的不可抗力，根本不能抗辩其违约，不值一提。
另外，业主主张权利是自身意识问题，你可以单独去主张权利，也可以联合其他类似情况的人一起去，并非你一户就无可奈何了。
