房屋是你妈妈买下来的，是你妈妈的个人财产。你爸爸去世时该房屋属于租赁房屋，没有产权，所以你爸爸没有该房屋的产权，不是遗产，不存在继承问题。
房屋纠纷
律师您好: 我爸爸在98年去世，02年我妈将租赁房买了产权，房产证上是我妈一个人名字。谁将该房卖了20万，再和我弟一起买了新房子，这20万就作为首付款，其余款是贷款，新房子产权是我弟他们家3人。
想了一解下；1--这个被卖了的房子我去世的爸爸有份？
2--如果我去世的爸爸有份，我能继承多少房产？
补充说明：
我去世的爸爸没有遗嘱
我去世的爸爸没有遗嘱
回答
- 共4条
回答时间：2011-06-19 22:12
回答时间：2011-06-19 23:24
1、该房屋在你爸爸在世时没有产权，是租赁权，不属于你爸爸的遗产。
2、你是该房屋的实际居住人，你依法对租赁的房屋享有权利，该房屋属于全体家庭成员的共同财产，你妈妈无权将其卖掉，你占有该房屋三分之一的份额。
2、你是该房屋的实际居住人，你依法对租赁的房屋享有权利，该房屋属于全体家庭成员的共同财产，你妈妈无权将其卖掉，你占有该房屋三分之一的份额。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-20 09:13
你有多少份额，关键要看原来租赁房的共同居住人有哪几个人，该房屋是分配给哪几个人来具体的，共同居住人系房屋的共有人，你爸爸去世后，应当说剩余的共同居住人系该房屋的共有人，对于该卖房款享有的权利大致相同。你父亲去世后，对该房屋的产权是无份额的，但是要保障你的居住权。这一纠纷的关键是要确定，你是否是该租赁房的共同居住人，如仍有疑义建议当面咨询你当地的律师，本人上海律师，联系方式13564445237，欢迎来电，免费咨询。
回答时间：2011-06-20 10:38
1、由于租赁房是在你父亲去世以后购买的，该房屋不属于你爸爸的遗产，为你母亲个人财产，你母亲有权处分 。
2、新房是你母亲与你弟弟家购买的，故新房属于你母亲与你弟弟家的共同财产，你没有所有权。
2、新房是你母亲与你弟弟家购买的，故新房属于你母亲与你弟弟家的共同财产，你没有所有权。