房随地走，地随房走。
因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
如果卖方出卖房屋时只转让土地使用权，而不同时转让房屋所有权，买方可以提出这种买卖合同无效。
因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
如果卖方出卖房屋时只转让土地使用权，而不同时转让房屋所有权，买方可以提出这种买卖合同无效。
使用权房屋买卖合同是有效合同吗,
使用权房屋买卖合同是有效合同吗,有关赔偿方式是否有效。
补充说明：
房子是房管所的,卖方只是租的房管所的房,不知买卖是否有效,所签合同是不是无效合同另外如果是无效合同,违约赔偿责任是否有效呢?谢谢
房子是房管所的,卖方只是租的房管所的房,不知买卖是否有效,所签合同是不是无效合同另外如果是无效合同,违约赔偿责任是否有效呢?谢谢
回答
- 共7条
回答时间：2011-06-16 16:48
回答时间：2011-06-16 18:13
产权人同意即可有效
回答时间：2011-06-16 18:30
法律对此并无禁止性规定，而且各地都有房屋使用权交易的地方性规范文件，因此，原则上该交易应属有效。
回答时间：2011-06-16 20:06
取得房管所的同意后,该合同才是有效的.
回答时间：2011-06-16 20:29
房管所同意，房屋买卖合同才有效。
回答时间：2011-06-16 21:45
您好，没有所有权的房屋买卖是有风险的，必须经过所有权人及房管所同意，否则就是无效的，可以要求赔偿损失。
回答时间：2011-06-21 01:26
你好！
需要通过房管所同意才有效，否则由有风险。
需要通过房管所同意才有效，否则由有风险。