延误工期不能成为开发商延期交房的理由，可以起诉，会胜诉的。
施工方延误工期能不能成为开发商延期交房的理由？
我是某一楼盘业主，当时签订购房合同，除业主姓名、房屋号码、面积、单价、总价现场手填外，其余条款事先计算机填好，不许改动一个字。除国家标准范本外，开发商自己增加了很多自己打上去的条款。其中，有一条规定：“如果施工方延误工期，开发商可以顺延延期交房，而不受合同约定交房期限的限制，也不因此承担延期交房的违约责任。”现在，开发商延期交房半年，很多业主不满，但开发商说合同早有规定，他们可以延期。
请问，合同这种规定有没有法律效力？
国家关于这种情况有没有什么规定？
如果起诉，要求法院裁定这种规定无效，然后打官司，有把握胜利吗？
补充说明：
你回答：“延误工期不能成为开发商延期交房的理由”，请问：为什么？依据什么？
合同有写：“如果施工方延误工期，开发商可以顺延延期交房，而不受合同约定交房期限的限制，也不因此承担延期交房的违约责。”有些朋友告诉我，这样的规定无效，可是无效的道理？无效的法律依据呢？谢谢！
你回答：“延误工期不能成为开发商延期交房的理由”，请问：为什么？依据什么？
合同有写：“如果施工方延误工期，开发商可以顺延延期交房，而不受合同约定交房期限的限制，也不因此承担延期交房的违约责。”有些朋友告诉我，这样的规定无效，可是无效的道理？无效的法律依据呢？谢谢！
回答
- 共5条
回答时间：2009-09-12 22:23
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-09-13 16:39
该合同约定条款，为霸王条款，是免除开发商应承担的责任，您可以通过诉讼确认该条款无效，然后在要求开发商承担不能按期交付的违约责任。
回答时间：2009-09-13 20:57
你好！
你们可以主张该条款无效，建议向法院起诉，要求确认此条款无效。
你们可以主张该条款无效，建议向法院起诉，要求确认此条款无效。
回答时间：2009-09-14 09:15
可以起诉，这是开发商免除自己的责任，无效条款。
依据为合同法总则部分。
依据为合同法总则部分。
回答时间：2009-09-14 14:49
商家提供的格式合同，对你方明显不利，可以主张无效。