店铺转租
店铺转租：第三方东要把店面转租给我两年，他跟二房东合同签的4年，转让费收条上有手写可以出租转让，我想请问我可以租这个门面吗，还需要见真正的房东吗，如果合同签了之后房东要收房，我(第四人）可以想第三承租人要回房租吗？请热心的律师尽快给我回复，很着急！
最佳答案
回答时间：2011-06-14 10:31
1、见不见房东是最关键的，关键的是要有房东同意转租的书面材料。
2、如房东未同意转租的，转租无效，房东有权收回房屋，你可以要求上手赔偿你的损失，对于未履行的租期，可以退回房租，对于已经履行的租期，应按租金支付使用费用 。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共2条
回答时间：2011-06-14 09:25
可以租房，但是要确定第三房东已经得到第二房东和原房东的同意
建议谨慎签订协议，这样才能在发生纠纷后保障自身的权益
建议谨慎签订协议，这样才能在发生纠纷后保障自身的权益
回答时间：2011-06-14 13:11
1、只有原房东才有权决定是否转租给你，你必须见一下原房东，这样才是最把握的。
2、如果原房东要收回房屋，三房东的行为属于对你违约，你有权要求其承担赔偿责任，要回你的房租，法律依据是《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2、如果原房东要收回房屋，三房东的行为属于对你违约，你有权要求其承担赔偿责任，要回你的房租，法律依据是《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师