房租租赁合同
我有一门面房，与租赁人签订了五年的租赁合同，但因最近需要将房屋重建，准备提前解除合同，租赁人不同意，除非赔偿其损失，包括他装修门面的二十万，还有八十多万的存货，以及其他损失。
请问如果我真的要解除合同，到底赔偿数目大概是多少呢？
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回答时间：2011-06-13 10:20
1、如果真的解除合同，首先应看合同约定，如合同有约定违约责任按合同约定处理；如合同未约定违约责任的，应赔偿对方的实际损失。
2、对方的实际损失主要是给对方造成的停产停业损失、搬迁费用、装修门面的剩余价值等，搬迁未给存货造成损失的，存货不能作为损失，不必赔偿。
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回答
- 共3条
回答时间：2011-06-10 19:10
先看合同约定，约定不明实际损失和可得利益都得赔，需要评估。
回答时间：2011-06-10 19:13
咨询者你好：如果你真的要解除合同，就是你违约，依法就要赔偿给对方造成的损失，赔偿数目大概是包括装修损失的大部分，搬迁费，一部分营业损失等等。由于你没有说清还剩余几年的租期，具体数字现在无法准确说明。建议你最好不要违约，缓期重建。
回答时间：2011-06-11 07:43
你需要将房屋重建，属于正常的理由，不属于违约行为，可以解除合同，不需赔偿对方的损失。他装修门面的二十万，还有八十多万的存货，这些属于他的个人经营情况，不是直接的经济损失，无权强加给你要求赔偿。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师