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关于遮光费问题!

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咨询编号:112289什么是编号?

关于遮光费问题!

求助,遮光费是如何计算的!怎样算是遮光?

咨询者:zpc45281...黑龙江
[咨询时间:2011-06-01
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回答

1
王琮玮律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13466629113
积分:10151
]
回答时间:2011-06-01 20:19
王琮玮
其实因采光问题引起纠纷的案件已经有多起。一座建筑物建成之后是否影响周围建筑物的采光,是一个专业性很强的问题。

影响采光与否不是由某个人说了算,而是要由专业部门进行科学测算,以确定建筑物是否影响采光,根据《住宅设计规范GB50096-1999》及2002年的修订标准中规定‘旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

据了解,法院对住户家的日照情况进行了测算。测算报告显示,房屋客厅的冬至日日照时间在住宅工程建成后不足1小时,而建设前在1小时以上。据此,法院认定,高层住宅,确已对相邻住户的住房采光造成影响,开发商侵权。法院根据采光受影响的程度,判令开发商赔偿5名住户7万元到7.5万元不等。

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