我和前男友共同出资购买及装修一套房子(各占50%)现在正在办理房产证,买房时约定房屋产权各占50%,现在我们分手了,想写一份协议,约定等房产证办理下来,就进行过户手续,办理完后再付钱给他,(这笔钱是他买房及装修时所用的数额)请问写这样的协议应该注意什么及它有法律效力吗?