开发商构成违约，要承担逾期交房的违约责任。
商品房未经工程竣工验收可以交付业主装修使用吗
<<购房协议>>第三条、商品房交付时间：上述商品房待乙方向甲方交清全部购房款后，甲方于2011年5月1日交付给乙方装修。
（注意是：装修）
第六条、甲方逾期交房的违约责任......(注意此时是:交房)
但开发商在未经工程竣工验收合格时便在5月2日用口头（电话）通知我们可以去装修了。
根据<<购房协议>>第三条、第六条开发商属于违约吗？
回答
- 共6条
回答时间：2011-05-31 15:46
回答时间：2011-05-31 15:48
未经验收合格的房屋，法律规定是不允许交付的。
回答时间：2011-05-31 15:54
根据购房协议，没有看出是违约，但是，交房应该是在工程竣工验收合格后。
回答时间：2011-05-31 16:06
房屋未经竣工验收合格，不能交付使用。建议不要收房，以免将来出现房屋质量问题时“说不清”。
回答时间：2011-06-01 13:49
未经验收通过，不得交房使用。
——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问——
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回答时间：2011-06-01 20:59
未经峻工验收合格的，不得交房。可以要求开发商承担违约责任。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
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