更改土地使用证和产权证名字-四川房产纠纷法律咨询-法邦网，免费为您解答法律咨询

王琮玮律师

[地区：北京-朝阳区

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积分：10151 ]

回答时间：2011-05-30 17:55

一、1.土地使用权过户不需要手续费，只需要5元印花税；
2.土地使用权过户准备的材料，与去房管局准备的大致一样(不需要纳税的那一份），就多了个土地使用权证原件，土地登记申请书和新房本。
3.土地过户与年限无关。

二、如果没有房产证，则无法进行房产证更名；建议您可以去公证处办理产权转移协议的公证

魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13121048109

积分：690903 ]

回答时间：2011-05-30 17:56

你爸爸可以办理赠与手续，到公证处进行公证，其程序如下：
一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

中央电视台《华人频道》嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

韦锋律师

[地区：广东-深圳市

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积分：495 ]

回答时间：2011-05-30 18:04

可以分两步走。
1、申请把你列为房产的共有权人；
2、由你父亲申请，把房产证变更为你一人所有。

喻远军律师

[地区：四川-成都市

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回答时间：2011-05-31 18:03

可以进行过户登记。

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