须经业主大会同意
如协商不成可以起诉
如协商不成可以起诉
关于供暖维修
近期为我们小区供暖的亦庄贵园热力公司（亦庄镇政府民办）通知物业今年将收回物业公司对小区业主入户维修的权利，改为自己组队进户维修。
所依据的法律文件是北京市政府216号文。所依据的法律文件是北京市政府216号文我们仔细研读并没从中发现热力公司强行回收的条文。
由于我们小区已成立业委会，我们建议热力公司同业委会进行接触被热力公司拒绝，现存几个疑问请老师答疑？
1、如按热力公司要求物业公司将必须修改同业委会签订的物业管理合同中的关于冬季供暖部分的 服务内容，热力公司不经业主大会此行径是否合法可行？
2、如果小区业主大会不同意，热力公司可否强行回收？
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