谁对你们进行拆迁补偿，拆迁协议里的主体应当是谁。此外，拆迁的性质及土地的用途没有说明，会影响到哪些人可以作为拆迁主体实施拆迁。关于第四个问题，如果抵押银行提出申请，是可以直接作为受偿主体的。
关于拆迁问题
您好，律师:
我们是德州市运河开发区石家园片区的居民.由于居住地遭遇拆迁，有几个问题想请教您。
今年3月初，我们石家园片区在接到德州运河开发区运河街道办事处的拆迁通知后，大家积极响应，配合房子拆迁。拆迁顺序为先搬离、交钥匙，后签协议，领取补偿款。在交了钥匙，准备签协议时，我们发现所要签的协议对拆迁户来说，没有任何保障，公告、协议里没有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限，安置用房建筑面积、地点、层次、户型结构、朝向、交付时间等等事项都没有。但是同时，我们居住的小区已经被断电，断水，断气，致使我们有家不能回。我们要求办事处拿出相关的拆迁文件，规划以及回迁的位置，户型。在拿不出正常拆迁所必须具备的土地、规划、建设等有关部门的相应文件后，我们接连四次集体来到市政府上访，政府机关却避之不及，没人给我们处理。
迫于无奈，我们有几家住户有回去装好门窗，继续居住，要求政府给我们一个说法。
大致情况如上，有问题 点请教：
1、拆迁协议里的甲方可以是运河开发区办事处吗？
2、在公告和协议没有拆迁许可证及五证的情况下，政府有权利作为拆迁人强拆我们房屋吗？
3、我们之前在欺诈的前提下交了房屋钥匙，签字。但是没有交房产证，土地证，也没有签协议，我们有权利再向拆迁办要求合理补偿吗？他们有权利撤销我们的产权吗？
4、我们家情况比较复杂，现居住房子之前办理了抵押，但是现在遭遇拆迁，象这种情况，我们应该怎么处理？在补偿时，抵押银行会不会作为补偿的直接受益人？
请有关专业律师帮忙解答一下，谢谢！
补充说明：
您好，律师：
拆迁协议里甲方拆迁人为德州运河经济开发区拆迁办。拆迁的性质应为商业拆迁，应该是要盖小高层住宅的。但是具体这块我们没有看到规划，拆迁办也没有告知。现在的问题在于是政府收我们的房子，给我们补偿，然后再卖给开发商。像这种没有许可证，没有明确回迁安置的协议，我们能签吗？
关于第四个问题，现在最好的解决办法是什么？
谢谢您的回答
您好，律师：
拆迁协议里甲方拆迁人为德州运河经济开发区拆迁办。拆迁的性质应为商业拆迁，应该是要盖小高层住宅的。但是具体这块我们没有看到规划，拆迁办也没有告知。现在的问题在于是政府收我们的房子，给我们补偿，然后再卖给开发商。像这种没有许可证，没有明确回迁安置的协议，我们能签吗？
关于第四个问题，现在最好的解决办法是什么？
谢谢您的回答
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