你好!我想咨询下:如果已经购买镇上的套房,目前是交付了3万元的定金,但开发商说办不了房产证,这种情况,买家该如何保障自己以后在拆迁、城市重新规划过程中的权益?针对此情况应该如何处理?麻烦给些建议!谢谢!