如果没有改变房屋产权及实际使用占有房屋，虽然有赠与公证，说明赠与行为并未实际履行。
是否赠与成立？
甲方虽在21年前(1990年) 将一间店面做了赠与公证给乙方，但至今已21年 产权仍未变更，权力仍未转移，在这21年以来自己仍在占有使用、管理中，且21年来该店面的租金始终都是甲方在收租，在2001至2003年曾发生诉讼，都是甲方出钱出力全力以赴。
请教：1, 如果该店面被拆迁，拆迁费应归谁所有？
2, 21年前, 虽做了赠与公证, 但至今21年后产权仍未变更，是否赠与成立？
回答
- 共3条
回答时间：2011-05-23 23:39
回答时间：2011-05-24 14:04
赠与成立，可以要求交付。
——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问——
附录：《合同法》第一百八十八条：
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
——中国厦门陈福猛律师，您身边可信赖的法律顾问——
附录：《合同法》第一百八十八条：
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
陈福猛律师于 2011-05-25 08:05 对回答进行了修改!
回答时间：2011-05-25 08:52
受赠人请求过户超过20年诉讼时效了，赠与人提出时效问题的将得不到法院支持。该店面产权仍属于赠与人，拆迁安置补偿权仍属于赠与人。