合同有效，不存在无效退款的问题，按揭贷款无法申办下来，要看购房合同对这种情况的具体约定，同时由于购房合同的签约主体不是你，所以将来房屋所有权的归属也存在产生争议的风险
购房问题
1，第二套住房，按开发商要求交付了首付，并办理银行按揭贷款。
2，银行通知由于之前房贷有逾期交纳情况征信记录受到影响不予办理房贷。
3，开发商要求一次付清全款，否则本人要承担百分之五违约金。
4，也是一个重点：由于本人当时有重要事情离开本地，于是找别人用我的名义，代替我办理了所有的购房手续，包括所有合同的签字和按手印（不是代办是顶替）。
问： 请问此购房合同是否有效，如果无效退款是否不用承担违约金，顶替办理这一过程是否存在其它法律问题？？？
回答
- 共3条
