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中介公司租房合同未到期让搬家 任凭房客房东闹腾冷眼观

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咨询编号:108985什么是编号?

中介公司租房合同未到期让搬家 任凭房客房东闹腾冷眼观

中介公司在知道房东即将收回房子的情况下给我们租房,然后在租房合同没到期时让搬,拒谈合同违约金,不接受赔偿,任凭房东和房客闹腾,大耍无赖。到哪里找说法?

事情是这样的:我和我老婆与我妹在中介公司找房,以月租金850元和550元租了同一个房子里的一间次卧和一个明隔间(房子经济适用房大概80平,原来2居,在客厅隔出了两个明隔断一个暗隔断,加上主卧次卧可供5间房出租),合同是2011年2月签订,有效期一年。

第二次交款后没多少日子,即5月7、8日接到中介电话叫我们月底前搬出,说房东要搬回来住;出于好意,当时也没看合同,只要求中介公司赶紧给我找合适的房子搬了就是,并约定周六日有合适的房子抓紧看,搬完就没事了。

5月10几号,周末我联系看房的事,业务员说那边暂时没有房子,再等一周,直等到5月21日中午我再联系中介公司,电话中答应下午安排看房,没多久,中介公司业务员回电话说在我住地附近,他们公司没有我要求的房子(一间次卧和一个明隔间在一个房里),要不就自己找,我说自己找那就性质变了,得赔偿。

一听这话,业务员直接就说了句:那你们就住着吧。在很生气质问下,业务员干脆给了个电话说是房东的,说房东目前好像不着急收回房子,让我自己问问就知道了,并出主意让我们向房东要违约金,气急败坏下打电话给房东,房东告诉我她3月就告诉中介公司要回来住的事情,并且在合同中早抖写明了今年房东会收房,现在房东住的地方断水断电,恨不得立即回来,按照中介公司的概念,不是天天天天催,不叫着急。

电话打完,房东可能就给打到中介去了,一会功夫,中介公司业务员打电话给我们房客,下午18:30约了房东在房子里三方会谈。

根本没法谈,最后中介公司和房东吵来吵去,我们房客回避了,只听得中介公司业务员谈什么有时候业务员搞错了,不是公司本意云云,三两小时候还是没有结果的情况下散了。

第二天上午中介公司打给我电话,说我目前住的小区没有我要求的房,要在别的小区找,我说好,中介公司最后承诺,在附近找到和我面积相仿,费用再多150元可接受的月租前提下(我是按照10%涨幅算的),我两个房间都不要违约金,只把宽带的包年费用(如果改线中天负责费用,如不能改线剩余钱退给我)、中介费400、搬家费200给我就行。

下午我老婆跟着业务员看了几个房(这事一般都是老婆拍板),不看不知道,一看才知道2月的房租金和现在的相比涨幅40%左右,再一细究,中介公司的业务员是到了我住的这里后,看着路边的小广告打电话现找,原来是中介公司找中介,就是中介找中介。

老婆回来后情况一说,继续打电话给姓张的主管,说了下下午看房情况,我受不了了被中介踢皮球,得正常工作,不要200%违约金了,退还押金及剩余房租,在上午基础上(网费、中介费400、搬家费200),补偿我们一个月的租金1400,共计2000元,张主管回复说,她能做的主总共给1600,我说我不能接受,我的要求2000已经是让步了,张主管说她做不了主,得问领导的意见,我说好吧,我等着。

令人可气的电话大概一小时后回来了,答复如下:

1.你继续住吧,公司保证履行合同,让你住到明年2月,如果你要现在搬走,只退还剩余租金,外加400元中介费加200元搬家费。

2.如果房东进来赶你们走,直接报警,如果怕房东有钥匙进来,你们就换锁。

3.中介公司收回以前的两次谈话,(1)5月7、8日说的让我们月底之前搬走;(2)5月22日下午说的1600元的赔偿方案。

事情从此陷入僵局。我们该怎么维权

注:此中介公司在北京比较有名

补充说明:
我有几个中介是否违规的疑问:1.经济适用房用来出租;2.打隔断出租;3.明知房东会收回房子还和我们签订合同;4.合同未到期单方面中止。
同时说明下:合同是很正规的合同,上有明确的违约责任200%违约金,中介违约无疑,本人对于这种踢皮球做法很厌恶,不过200%的违约金也就是2800元,如有肯帮助本人胜了这官司,可以直接把这违约金当做律师费用,只为找个说法出口气,有意者请Email:11642347@qq.com
咨询者:hamao北京
[咨询时间:2011-05-22
悬赏分:
解答数:6
剩余时间:已过期]

回答

6
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2011-05-22 23:04
赵江涛
可以诉讼解决
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2011-05-23 06:55
牛国荣
搜集相关证据后,可以起诉到法院维权
韩冰律师
[地区:北京-海淀区
手机:13901073030
积分:3921
]
回答时间:2011-05-23 11:05
韩冰
律师助理贾尧为您解答:
您好,依据您的陈述和相关的法律规定,您可以要求与中介解除租房合同,并主张因此造成的损失。相关的损失须有相关的证明材料。以上只是基于您的陈述做出的解答,为全面解答相关法律问题,需了解事情的具体情况,包括房租租赁合同等书面材料。
详情请打电话13901073030咨询
或找律师当面咨询,具体地址:北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-05-23 17:16
刘子若
向法院起诉解决。
祝永根律师
[地区:北京-海淀区
手机:13141427548
积分:4460
]
回答时间:2011-05-23 21:54
祝永根
你好!
可以协商处理,协商不成的通过诉讼解决!
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2011-05-26 15:04
郭军
可以诉讼维权。

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