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如何将房产证名字由原先两个人改为一个人?

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咨询编号:106928什么是编号?

如何将房产证名字由原先两个人改为一个人?

您好律师:

我爸过去买了一套房子,房产证上登记的是我和我姐姐女儿的名字,现在我姐姐决定将她女儿名下的那一半全部给我,我姐夫、以及他们的女儿也都同意这么做。

我想请教下,接下来我该做什么?怎样把产权证上我姐姐女儿的名字去掉成为我一个人的房产名字?是要去公证?还是去房产交易市场买卖?怎样做最具法律效应?敬等您的帮助。

谢谢!

补充说明:
还有一个问题,因为我想把这套房子卖掉,但听说国家好像是规定满5年的房子才可以收税什么的比较便宜点,那么我把我姐姐女儿那一半的名字改成我一人的以后,这时间要怎么算?要再等5年以后才能买卖的吗?如果改名后5年内要卖的话,税费等方面影响会高很多吗?
鉴于这些问题,我想请问律师,我是要去房产交易中心变更成我一个人的名字好呢?还是仅仅去公证处办理公证手续好?如果只公证而不改名字,万一啥时候我姐姐的女儿又不同意了,怎么办?
咨询者:fa229851福建
[咨询时间:2011-05-16
悬赏分:
解答数:5]

最佳答案

魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-05-16 14:53
魏国鹏
需要你姐姐的女儿出具一份房屋份额赠与协议书,再到公证处办理公证手续,这样做是最好的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

回答

4
张龙飞律师
[地区:广东-广州市
手机:13763395580
积分:32313
]
回答时间:2011-05-16 14:29
张龙飞
到房产登记部门办理变更登记。
倪振杨律师
[地区:浙江-金华市
手机:13566782836
积分:47458
]
回答时间:2011-05-16 14:45
倪振杨
可以按赠与或买卖办理过户手续!
陈福猛律师
[地区:福建-厦门市
手机:13606927210
积分:23678
]
回答时间:2011-05-17 12:22
陈福猛
需要到房管局办理过户手续。

——中国厦门陈福猛律师,您身边可信赖的法律顾问——
林月钰律师
[地区:福建-福州市
手机:13559445896
积分:1820
]
回答时间:2011-05-17 14:58
林月钰
赠与或买卖的方式。

如还有不明白的地方或者其他问题,为了更好维护自身合法权益,建议及时来电咨询或面谈。

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