您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 江西法律咨询 > 婚姻家庭 > 

离婚 房产

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:105205什么是编号?

离婚 房产

各位律师,你们好。请问:

现在准备离婚,协议离婚,孩子归我,房子归我。

婚后买的房,房产证上是两人的名字,房子还好多贷款没还,房产证在银行压着,现在没钱取出房产证来过户。现在不过户,离婚协议书上注明房子归我,月供也由我还,并进行公证。

问题是:在还清贷款过户之前,有哪些隐患?假如他赖在房子里住着不走,或者因为没过户,他要索取房产拥有权,或其他要求,我怎么办?

在过户之前,我能独自一方凭着公证的离婚协议书或判决书单独处理房子吗?

能有什么办法,比如虽然没还完贷款,但通过法院判决离婚协助我到银行强行拿出房产证,过户完之后立刻把房产证还回银行,继续压着,继续还贷。

看过一个例子,离婚时男方将房产赠与女方,但没过户,后来男方反悔,又要回了房产。

先谢谢各位律师了!

补充说明:
请问:公证的离婚协议书有没有比法院判决书或调解书的法律效力更弱?
咨询者:fa174904江西
[咨询时间:2011-05-10
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-05-11 00:09
刘子若
你们最好通过法院离婚,取得法院的判决书或者调解书。
吴君瑜律师
[地区:广东-深圳市
手机:13421398256
积分:68873
]
回答时间:2011-05-11 09:58
吴君瑜
1、可以凭离婚协议书要求男方履行合同义务;
2、至于过户的问题,可以跟银行协商,先过户再将房地产证交给银行。
张绍兵律师
[地区:江西-南昌市
手机:13879156295
积分:2679
]
回答时间:2011-05-14 09:42
张绍兵
没有,法院的文书效率最高。就你所说,你没有什么值得担心的。
江西朗秋律师事务所张绍兵律师:13879156295
QQ:893788238 邮箱:zsb890604@126.com

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang