该协议是无效的,你可以要求返还房款及利息同时要求对方赔偿实际损失.协商不成,可以起诉维权.
民宅买卖
2008年我农村户口买了另一村的民宅，是亲属关系，当时只签订了协议书，没有给房照，对方四个兄弟，来个两个人签订（是他们过失母亲的房子），现在电话告之不卖房子了，来要房子。
我们怎么索赔或怎么办谢谢指点。
补充说明：
怎么才能辨认我的协议是依法成立的，我当时花了8000元，我是否可以要求索赔违约金到16000元再加房屋修缮费用。如果他要房子我不给可以吗，用法律怎么支持我的协议？若对方提出当时卖房子只是他们哥兄弟两个人的主意，另两个兄弟不知情，怎么办？
怎么才能辨认我的协议是依法成立的，我当时花了8000元，我是否可以要求索赔违约金到16000元再加房屋修缮费用。如果他要房子我不给可以吗，用法律怎么支持我的协议？若对方提出当时卖房子只是他们哥兄弟两个人的主意，另两个兄弟不知情，怎么办？
回答
- 共5条
回答时间：2011-05-08 17:51
回答时间：2011-05-08 17:52
依法成立的协议是受法律保护的，你有权要求对方继续履行合同，他们没有不卖，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-05-08 19:25
1、他们过世母亲的房屋，应由四兄弟继承，四兄弟均为房屋所有权人。
2、农村宅基地只能在体集体内流转。
综上，买卖无效，你可要求他们退款并赔偿损失。
2、农村宅基地只能在体集体内流转。
综上，买卖无效，你可要求他们退款并赔偿损失。
回答时间：2011-05-09 10:03
协议因主体不合格无效
回答时间：2011-05-10 20:43
需要进一步调查取证，在分析方案。