看合同约定，如未约定的，超出的7个平方，您只须再补交3.75个平方的房款。
房屋面积误差7个平方
刚买的房子交的定金发票，和首付款发票开的都是125。
27平方，现在去银行办房贷了，却说是131。27平方，现在去银行办房贷了，却说是13188平方，开发商说是当初写错了，现在要求我补交房款，我该怎么办？
回答
- 共6条
回答时间：2011-05-04 09:49
回答时间：2011-05-04 09:57
开发商说是当初写错了 考虑客观性
回答时间：2011-05-04 10:48
房屋的面积按照你首付款发票开的为准，开发商现在提出是131.27是没有法律依据的，属于单方更改合同的行为， 属于违约，你有权起诉要求开发商按照原来的约定面积履行，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-05-04 10:49
第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载
明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房
地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给
买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同
约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超
出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于
合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地
产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返
还买受人。
明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房
地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给
买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同
约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超
出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于
合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地
产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返
还买受人。
回答时间：2011-05-04 10:57
可以委托专业机构先测绘房屋面积。
回答时间：2011-05-04 15:36
只补交误差在3%之内部分的房款，超出部分不用补缴