涉嫌欺诈，协商无果，可以起诉处理。
商品房使用面积不符合怎么办？
我买的商品房建筑面积62.25符合合同约定，套内面积49.23也符合，使用面积比开发商说的少了2.5米。
请问开发商是否欺诈。
补充说明：
商品房买卖合同和交房验收单房屋建筑面积和套内面积都符合，实际房屋面积是40.13米比开发商宣传册的4.25米少了2.37米。开发商涉嫌欺诈，起诉开发商的法律依据是什么？什么证据能够证明开发商欺诈？
商品房买卖合同和交房验收单房屋建筑面积和套内面积都符合，实际房屋面积是40.13米比开发商宣传册的4.25米少了2.37米。开发商涉嫌欺诈，起诉开发商的法律依据是什么？什么证据能够证明开发商欺诈？
回答
- 共3条
回答时间：2011-05-03 11:21
竭力维权，有理必胜！北京创为律师事务所贾金勇 QQ1301899119
回答时间：2011-05-03 11:22
要求开发商赔偿违约金；如协商不成则向法院起诉
回答时间：2011-05-03 16:18
你好。可要求开发商重新测量。根据法律规定，合同载明的面积与产权登记面积发生误差的，如合同中没有约定处理方法，面积误差比绝对值在３%以内的，应当据实结算房屋价款。所以你可以要求开发商返还多交的房价款。如果约定了违约金，可以要求开发商赔偿违约金。
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