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商品房使用面积不符合怎么办?

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商品房使用面积不符合怎么办?

我买的商品房建筑面积62.25符合合同约定,套内面积49.23也符合,使用面积比开发商说的少了2.5米。

请问开发商是否欺诈。

补充说明:
商品房买卖合同和交房验收单房屋建筑面积和套内面积都符合,实际房屋面积是40.13米比开发商宣传册的4.25米少了2.37米。开发商涉嫌欺诈,起诉开发商的法律依据是什么?什么证据能够证明开发商欺诈?
咨询者:fa223287黑龙江
[咨询时间:2011-05-03
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剩余时间:已过期]

回答

3
贾金勇律师
[地区:北京-宣武区
手机:15901531876
积分:51449
]
回答时间:2011-05-03 11:21
贾金勇
涉嫌欺诈,协商无果,可以起诉处理。
竭力维权,有理必胜!北京创为律师事务所贾金勇 QQ1301899119
孟令岐律师
[地区:天津-河西区
手机:
积分:4763
]
回答时间:2011-05-03 11:22
孟令岐
要求开发商赔偿违约金;如协商不成则向法院起诉
仲玉华律师
[地区:黑龙江-大庆市
手机:15146366977
积分:4230
]
回答时间:2011-05-03 16:18
仲玉华
你好。可要求开发商重新测量。根据法律规定,合同载明的面积与产权登记面积发生误差的,如合同中没有约定处理方法,面积误差比绝对值在3%以内的,应当据实结算房屋价款。所以你可以要求开发商返还多交的房价款。如果约定了违约金,可以要求开发商赔偿违约金。

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