按合同执行
求助房屋买卖合同纠纷
尊敬的老师你好，我于2010年12月购买了一套商品房，房款总价38万。
其中首付款20万，18万在银行办理按揭。其中首付款20万，18万在银行办理按揭合同签订后，我们双方在交通银行办理了按揭手续。
后因国家政策变化，交通银行没有额度没有办得下来，中介随后通知卖方重新换银行办理贷款。
但是卖方就不同意，并提出要么全款交易，要么解除合同。
请教一下老师，如果我通过法院起诉，我可以主张哪些权益，并且哪些是对我有利和不利的，在这里万分感谢。
回答
- 共3条
回答时间：2011-04-29 09:36
回答时间：2011-04-29 09:37
如更换银行贷款可行，可以通过诉讼程序解决。
回答时间：2011-04-29 09:55
依法成立的合同是受法律保护的，你有权要求对方按照合同的约定履行相应的义务，其提出的理由没有法律依据，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师