使用权不能买卖，可租赁
使用权是否可以买卖？
我想买个使用权的二手房，对方说产权属于开发商，可将使用权人由现在的使用权人改成我的名字，使用权可以买卖吗？需要经过开发商的同意吗？这样做有什么法律风险？
回答
- 共10条
回答时间：2011-04-28 20:13
回答时间：2011-04-28 21:19
你好！
使用权是不能买卖的，买卖会导致合同无效。可以租赁，但是房屋租赁合同不能超过20年，建议慎重。
使用权是不能买卖的，买卖会导致合同无效。可以租赁，但是房屋租赁合同不能超过20年，建议慎重。
回答时间：2011-04-28 21:34
必须经过开发商的同意，否则购买行为是无效的。
回答时间：2011-04-28 21:40
不能买卖
回答时间：2011-04-28 22:46
要看案件具体情况判断。
回答时间：2011-04-29 07:12
必须经过开发商的同意
回答时间：2011-04-29 10:51
你说的可能不清楚，要是你说的情况应该是租赁，经房东同意，可以转租。Q Q1508661101
回答时间：2011-04-29 15:43
律师助理贾尧为您解答：
您好，依据我国相关的法律规定，使用权是无法买卖的，如果买卖回导致合同的无效，给自己造成损失。
还有疑问请拨打13466679878咨询
或找专业律师当面咨询，具体地址：北京市海淀区西三环北路87号国际财经中心D座14层。
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回答时间：2011-04-29 22:26
使用权不能买卖。
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北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）
刘子若律师
手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com
北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393
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回答时间：2011-04-30 13:11
你好!
这种房一般不能买卖的!
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