封阳台不是开发商的行为，而是使用该户型业主的行为。缔约过失责任是指合同在签订前的过程中，一方采取欺骗的手段假借订立合同，拖延时间致使合同最终没有订立的情形。开发商不存在这种情况。你们与开发商签订的合同已经明确了约定了双方的权利义务，尤其是开发商的责任，如果合同没有约定开发商提供的该户型房屋具有约7平米的5.6米挑高阳台，该挑高阳台可以从中间隔层，从而隔出楼上楼下两个小房间的话，你又没有证据能够证明开发商口头对此有过承诺，那么开发商不存在违约责任。反之开发商就存在违约责任。至于房屋在封完阳台后是否具有使用价值，需要鉴定机构来鉴定才能判断。
另外封阳台属于改变房屋的基本机构，是否合法也有待于研究。
另外封阳台属于改变房屋的基本机构，是否合法也有待于研究。
