房屋所有权转让
尊敬的律师先生（女士）：
我现在家人有一套房产，是在我母亲与一位友人的名下，最近经双方协商后打算将现有的这一套房产转让至我名下，请问中间的流程、手续是怎么样？费用几何？谢谢。
最佳答案
回答时间：2011-04-26 14:23
先要进行公证，然后到房产交易中心办理变更登记手续；中间的流程、手续是怎么样？费用几何？建议可以到房产交易中心咨询。
上海律师-全国十大律所-中银上海分所-高级合伙人吴滨律师团队
回答
- 共3条
回答时间：2011-04-26 14:23
去房产交易中心咨询
回答时间：2011-04-26 14:25
咨询房屋交易中心。
回答时间：2011-04-26 14:44
可以办理房屋赠与手续：
办理房屋赠与手续程序：
1、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 由房屋赠与人和受赠人本人持身份证（中国人）或护照（外国人）到公证处办理《房屋赠与公证书》。
2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。该合同需要到所属区房产交易服务中心，按照标准合同签订。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。需要到所属区地税部门缴纳。
主要是契税（赠与税）：
契税=房产价值（指导价）X 3%
营业税：房屋产权证或契税完税凭证超过5年，且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。如需缴纳，按差价的5.5%征收。
营业税=（卖价-买价）X 5.5%
4、回到所属区房产交易服务中心，办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，
并提交下列材料：
（1）过户申请书
（2）双方合法身份证件（原件和复印件）
（3）房产权证（原件和复印件）
（4）赠与书及公证书（原件和复印件）
（5）有关税费的收据
办理房屋赠与手续程序：
1、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 由房屋赠与人和受赠人本人持身份证（中国人）或护照（外国人）到公证处办理《房屋赠与公证书》。
2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。该合同需要到所属区房产交易服务中心，按照标准合同签订。
3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。需要到所属区地税部门缴纳。
主要是契税（赠与税）：
契税=房产价值（指导价）X 3%
营业税：房屋产权证或契税完税凭证超过5年，且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。如需缴纳，按差价的5.5%征收。
营业税=（卖价-买价）X 5.5%
4、回到所属区房产交易服务中心，办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，
并提交下列材料：
（1）过户申请书
（2）双方合法身份证件（原件和复印件）
（3）房产权证（原件和复印件）
（4）赠与书及公证书（原件和复印件）
（5）有关税费的收据
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师