房屋赠与协议必须经过公证才有效，你母亲已经去世，无法核实该赠与协议的真实性，你有权否认，这是你的权利。
房产赠与
律师您好：
我父亲2009年去世，2000年我弟弟一家三口和我母亲住在一起，2001年房改我母亲买下此处房产（在母亲名下），2002年母亲写下赠与将此处房产赠与弟弟一人，并说是弟弟出的钱（没有见到弟弟的出资证明），没有公证。
2003年母亲去世，因弟弟无其他住房一直住到现在，前几天弟弟拿出赠与证明让我们协助房产过户才知此事。
请问律师，此赠与有效吗？若有效还需要我们协助办理房产过户吗？谢谢。
回答
- 共8条
回答时间：2011-04-10 08:39
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-04-10 10:07
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
回答时间：2011-04-10 11:52
赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
回答时间：2011-04-10 12:22
如系你父母婚姻期间买下的房产，此赠与协议部分有效，你们有权拒绝过户给他。
回答时间：2011-04-10 12:42
你父亲到底是什么时候去世的？这个比较关键。Q Q1508661101
回答时间：2011-04-10 16:09
你好!
如果遗嘱是真实的,还要审审其是否有效的!最好给律师看看!
如果遗嘱是真实的,还要审审其是否有效的!最好给律师看看!
回答时间：2011-04-10 16:32
建议带齐资料给律师进行分析判断。
回答时间：2011-04-11 16:56
你好！
1、你母亲2003年去世，父亲2009年去世，房屋产权取得时间为2001年，那么应当属于父母的夫妻共同财产。
2、在没有经过你父亲的同意下，你母亲无权处分该房产，因此赠与协议应当属于无效。
3、你不必过户，房产应当由你和你弟弟平均分割。
如解答有不详细之处可以来电咨询
免费咨询电话：13269016316
北京资深律师团队 郭军律师
1、你母亲2003年去世，父亲2009年去世，房屋产权取得时间为2001年，那么应当属于父母的夫妻共同财产。
2、在没有经过你父亲的同意下，你母亲无权处分该房产，因此赠与协议应当属于无效。
3、你不必过户，房产应当由你和你弟弟平均分割。
如解答有不详细之处可以来电咨询
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