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房产分配

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房产分配

我是婚前贷款买房并取得房产证并且是我自己的名字,首付9万,贷16万,结婚3年,现在贷款还剩8万,房子现在价值43万,离婚怎样分配?

咨询者:fa208975河北
[咨询时间:2011-04-08
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
贾金勇律师
[地区:北京-宣武区
手机:15901531876
积分:51449
]
回答时间:2011-04-08 22:36
贾金勇
首付是谁付的?婚后还贷多少?
竭力维权,有理必胜!北京创为律师事务所贾金勇 QQ1301899119
徐进明律师
[地区:黑龙江-大庆市
手机:13159837500
积分:3778
]
回答时间:2011-04-08 22:50
徐进明
根据你说的情况,该房产为你的个人财产,根据法律规定,婚后共同还贷的部分视为你的个人债务,共同还贷的一半应有你支付给你的妻子,房产增值的部分为夫妻共同财产平均分割。
也就是说,首付9万归你所有,婚后3年还贷8万,还剩余8万,还贷8万的一半即4万,有你支付给你妻子,房屋增值部分 43万—8万—9万—8万=18万,增值部分的一半9万归你妻子所有,你所得到的财产为9万 4万 9万=22万,你妻子得到的为4万 9万=13万元,房子归你所有,你需要给你妻子13万元的折价补偿,同时离婚后的未还完的房贷有你个人偿还。

来自《法邦网》徐进明律师 13159837500,请对徐律师解答进行评价!
李荣键律师
[地区:河北-邯郸市
手机:13082100767
积分:2431
]
回答时间:2011-04-12 15:51
李荣键
属于你的婚前个人财产,但可以通过法律途径追求你权益的最大化。
请到我所面谈,制定最佳应对方案。

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