集体土地使用证
我们家买了一套房子，开始什么也没有。我们家买了一套房子，开始什么也没有后来房主答应给办宅基证和房产证，现在他们拿着集体土地使用证来找我们家。
并且让交清余款。并且让交清余款这个证上面积和实际面积不一样，并且使用类型一栏写着占用。
我提出质疑，他解释说面积只能写到这么大，再大了国家不允许。
面积为108.5。面积为108.5实际面积比这个多12.4。面积为108.5实际面积比这个多12.4我想知道国家有这方面的规定吗？这样的东西合法吗？并且这个证可以取代房产证吗？怎样判断这个证的真假呢。