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关于买房认购合同

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咨询编号:82668什么是编号?

关于买房认购合同

期房 没有签正式购房合同

先签认购合同 并交50%首付

这种没有预售许可证下 签的认购合同受法律保护么?

应该注意哪此事情?

补充说明:
就是说开房商已明确自己目前没有预售许可证 ,没有隐瞒,这样情况下签署的认购合同有效么
咨询者:兰澍辽宁
[咨询时间:2011-03-17
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
贾金勇律师
[地区:北京-宣武区
手机:18910398833
积分:51451
]
回答时间:2011-03-17 14:13
贾金勇
建议谨慎决定。
喻利琴律师
[地区:北京-海淀区
手机:13911674054
积分:4819
]
回答时间:2011-03-17 14:14
喻利琴
如果开发商事先隐瞒未取得商品房预售许可证这一事实,却依然诱惑购房者签订认购书,应该认定属于欺诈。此时认购人并无过错,此时签订的认购书(所谓的内部认购),因商品房未取得预售许可证,属于违反法律强制性规定的无效合同,认购书无法律效力,开发商应当返还定金。

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