我买了一套二手房,已经和业主,中介签订三方合约,现在银行同贷书已经出来,没过户,业主现在要求多增加一条协议,就是如果银行到时不放款,要求我把已经过户的房子在过户返来给她,这样的协议可以签吗?是否合理?我要怎么样才能维护自己的权益?急!!!在线等。