合同是双方合意的自愿行为，只要不违反法律法规，原则上是受法律约束的。乙方收回房屋，甲方可依照合同起诉。
私下签订的房屋转让合同有效吗？
甲购买了乙单位盖的福利分房，房款分三次交清，目前甲已交清两次，收房交钥匙后交完余款，目前没有房产证，房产证下来后为乙方名字，完了再过户给甲方。
第二次交款时，双方私下签订了交易合同，如果事后乙方后悔要收回房屋，需向甲方赔付当前市面价格房屋的差价。
就目前情况，这份合同有法律效应吗？如果乙方要收回，甲方起诉能否成功？
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甲购买了乙单位盖的福利分房，房款分三次交清，目前甲已交清两次，收房交钥匙后交完余款，目前没有房产证，房产证下来后为乙方名字，完了再过户给甲方。
第二次交款时，双方私下签订了交易合同，如果事后乙方后悔要收回房屋，需向甲方赔付当前市面价格房屋的差价。
就目前情况，这份合同有法律效应吗？如果乙方要收回，甲方起诉能否成功？
