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拆迁补偿问题

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咨询编号:471831什么是编号?

拆迁补偿问题

由于政府城市规划,我们所居住的2宗房地产(集体划拨)被列入了拆迁范围。现有相关问题咨询:

第一宗:7层半楼房,2004年取得建设规划为5层,实际建7层,一直未完成后续登记手续。1.按照省市相关条例和方案,征收方案给我们公告的拆迁价为4400元1平(含装修价),但目前我们本地商品市场价每平从3000—1万均不等,我们现在若按照7000元1平计算裸房价格,再要求装修费,是否合理,可否获得法律上的支持?

2.按照土地登记证书上显示的我们房屋一层建筑面积为134平米,如在小区购房,登记证书上所标注的134平,我们所实际使用的将只有100零几平,这种情况如何维护我们的权益?

第二宗:原集体蜂窝煤厂。2006年经村一致同意,我们以80万价格购买后,准备建写字办公楼,随后迁居于此。经营两年后因市场问题停产。合同签订时已载明标的(厂房12间,砖混房3间,土地2亩),同时村委会承诺办理相关登记手续,但因片区改造,冻结停办,未能办成。2010年因夏季洪水淹没,我们在原址重修了围墙,新建2层别墅1栋,占地137平米,作为临时办公使用。做了庭院绿化,假山、鱼池,移栽金丝楠木等多棵名贵树木。现在1.我们所建房屋能否得到正常补偿(政府视为无手续房)?2.剩余1亩8分地能否按照政府国有土地开发拍卖市场价获得补偿?3.院内树木能否获得补偿?

咨询者:fa214762...陕西
[咨询时间:2017-10-26
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