答：如果在弟兄三人都有合法分配的资格的前提下，这份协议是有效的。可以不用公证。
关于房产遗产分配，能否自行签订协议？是否有效？
北京朝阳农村，农村的的房产本，房本姓名是母亲，父母均已去世，目前弟兄三人，由于现在房本面积和院内房屋不好进行等量的3人均分，能否现在签订协议，内容大概是：今后如果遇到拆迁或者其他方面的收益，所有与房本和房产有关的利益，均按总额的1/3平均分配，这种协议是否有效？是否需要公证？因为目前不知道具体收益总额，也不知道何时拆迁能有收益。
如果此协议无效，是否有合法的这种协议的方式？
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