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要买的二手房没有房产证怎么办?

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咨询编号:73031什么是编号?

要买的二手房没有房产证怎么办?

我买的是二手房,卖家没有房产证,这样的房子敢买吗?如果要买,都需要准备那些手续,才能受法律保护,不会上当受骗。

需要说明的是这栋楼里的住户都没有房产证。

咨询者:fa182228陕西
[咨询时间:2011-02-25
悬赏分:
解答数:2]

最佳答案

王咏律师
[地区:陕西-西安市
手机:15319964187
积分:696
]
回答时间:2011-02-25 13:33
王咏
房产证是一所房子的权属证明,没有房产证的二手房你最好不要买,风险很大。 这栋楼里的住户都没有房产证,说明这栋楼就不是商品房,不能在市场上流通。没有房产证的房子在我国分以下几类:在农村集体土地上盖的房子,在国家给某些特定单位划拨的土地上盖的房子,单位集资盖的分给职工的房子,违反规划在国有土地上盖的房子也就是通常所说的违法建筑等,这些都不可能办下来房产证,你如果购买以后无法在卖,遇上拆迁道路拓宽,市政建设、地震等都无法获得补偿。
主要研究劳动争议仲裁,无固定期限劳动合同,经济补偿金,工伤保险,非法用工等。

回答

1
韩明律师
[地区:天津-河西区
手机:18920580866
积分:8627
]
回答时间:2011-02-25 10:09
韩明
没有产权证的房子是所有权不明或是违章建筑,根据有关法律规定,是不能转让的。如果你买了,作为合同当事人在合同上的权益可以得到法律的保护(认定有效,强制履行;认定无效,对方赔偿损失),但你不能因这个协议得到房子的所有权,所以最好不要买没有产权证的房子。

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