如果你没有房产证，如果只有公证书，开发商和不和你谈还是个问题。因此，拆迁补偿应当给该房屋的所有权人。你是不是该房屋的所有权人？如果没有房产证，你无法证明你是所有权人。另外，补偿应当按照市场价进行补偿。你的问题风险很大，建议请法律专业人士帮助。
一套房和一间铺面当时买都只有公证书,拆迁赔偿是不是成问题呀
12年前，我在乡镇买了一套150平方的套房，和一间50多平方的旺铺。
今年刚好所在的套房和旺铺，都均被开发商征地，想拆了建小区。
现在开发商还没有找我谈，但是我想问下，当年我买了都只有房子的（公证书），到时开发商要是来找我谈赔偿的事宜，那我多大的谈判条件，就是我能得到我所要求的赔偿吗？谢谢！
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