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房屋租赁协议问题

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咨询编号:68516什么是编号?

房屋租赁协议问题

一:承租时间 2010年5月12日-2012年5月12日

二:年租金一万五千元整.抵押金五百元,提前解除合同抵押金及房费不返还乙方.

三:每次上交半年房费,提前一个月交下半年房费,若乙方逾期不交,甲方有权收回房屋,并抵押金不返还.

四:承租期间,供热费由甲方承担,供热调价差价由乙方承担.

五:承租期间只收取房屋租金(每年一万五千元整)其他一切费用均由乙方承担,甲方不负责任,使用过程中造成房屋损失由乙方负责维修,不需改变房屋原有结构,室内设施不许损毁

六:租房期间,出现一切事故均由乙方负责

七:水电费从承租之日起按时缴纳,不得拖欠

八:乙方不再租房时,应提前一个月通知甲方另行安排.

九:承租期间乙方若转让他人需通知甲方,保证甲方利益不受损害,若私自转让,后果自负.

2010年5月12日

这份合同能否成立?现在周围的房价都提高了,我也想提价,但是不知道可不可以,如果可以应该怎么办?如果不可以我想终止合同,收回房子,应该赔付乙方的损失吗?怎么算赔付多少?

乙方的房租交到2月末就到期了.

咨询者:fa175768吉林
[咨询时间:2011-02-16
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
贾金勇律师
[地区:北京-宣武区
手机:15901531876
积分:51449
]
回答时间:2011-02-16 13:24
贾金勇
只要协议各方签署即成立生效,受法律保护。
竭力维权,有理必胜!北京创为律师事务所贾金勇 QQ1301899119
李冬晓律师
[地区:北京-海淀区
手机:13811610395
积分:4341
]
回答时间:2011-02-16 13:27
李冬晓
在乙方逾期不交房租和私自转租的情况下,甲方可以解除合同。若不满足以上条件,则甲方应与乙方协议解除,具体的违约金双方协商。

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