合同有效，没有规定履行时间，当事人可以随时要求履行，但要给予对方合理的准备时间。如果不要房屋，定金不予退还。
有谁能帮我分析如此问题
老师您好！因为想有自己的房子，所以前一段时间看了一套110平方的二手房，之前与房东通过一次电话，他都说房子80万，这个房子在那个地段不算贵 的了，就想买下来，于是第二天就去房东的单位，心想在和他谈谈看可不可以降点价格，但是一见面他就要价81万，我和我一个亲戚去的，于是我们就想他这样涨价下去不行吗，我们得先把事情定下来，要不然他又涨价就不好弄了，因为也是一心想要有房子了，所以就交了五千元的定金。
我们见面只有三个人，一个房东，我和我姐姐，没有其他人在场。
于是在交定金时我们就签了一份购房协议和收据，是房东自己找白纸手写的，（第一个问题是这份合同是否有效？）。
协议内容为“xx处有房屋，以81万元卖与谁xx，房屋只能卖与xx。
不得卖与第三方，如有此事件发生，就得赔款二万元。
”内容里面没有写明如果我不买了要扣压金。”内容里面没有写明如果我不买了要扣压金也没 有写什么时候签正式的购房合同。
收据的内容为“收到购房定金五千元”，（第二个问题，如果我不要房屋，我是否可以要求他退还我五千元。
）。）也不了解法律，不知道如何维护自己的权益，所以希望得到老师您的帮忙。
谢谢您！
补充说明：
但是他的房屋在银行里面抵押贷款没有告诉我啊，
但是他的房屋在银行里面抵押贷款没有告诉我啊，
回答
- 共1条
回答时间：2011-02-13 21:55
