我想开一家网络公司，请教下代注的问题
我想开个网络公司，从事经营性的执照需要100w,问题是我没那么些钱，看有代注的，但这又会虚假出资，抽逃出资。所以，想问下:
1、如果找中介代注了，这样做的危险系数有多大？
2、如果不注册公司，能否以个人名义，与公司，企业签立合同
3、如果我找个亲戚，以他的房产做为抵押,作为注册资本，比如房产评估下来100w，我只出资1块钱，这样以我们2个人的名义成立公司，但99%的股权是我的，这样可以吗？可不可把房产放那儿，还会不会是虚假出资呢？
刚毕业，好些东西都还不太了解，忘您给多多指教！