想你这样的问题，可能不能让你满意
请法律人事解答房产问题（十万火急！）
请法律人事解答：
父母共有二处房产：父母分别各一套产证。
属于母亲产证的一套已过户给一女。属于母亲产证的一套已过户给一女另一套产证人为父亲(现已去世)。
母亲健在，父母共有一子二女。母亲健在，父母共有一子二女(因父亲已去世很多年,产证问题一直无法解决!)。
母亲与子女有共同协议：1。母亲与子女有共同协议：1一女愿将从父母处过户得来的房产再过沪给一子。
2。2母亲愿过世后将属于自己房产部份给二女，一子愿放弃此处属于自己部分房产（因已得一处房产）。
问：1、四人之间的房产协议是否有法律效应？2、母亲部份是否需公证？3、现在可否更改该房产证？3、可否申请法院析权？如何办理？4、请法律人事帮忙一一解答我的疑问!
十分感谢!
回答
- 共3条
回答时间：2011-01-09 18:28
回答时间：2011-01-09 18:51
1.四人之间的协议是生效的，无须公证，法律依据是《民法通则》第八十五条规定： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
2.可以要求法院对该房屋进行确权，法律依据是《物权法》第三十二条规定： 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条规定： 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2.可以要求法院对该房屋进行确权，法律依据是《物权法》第三十二条规定： 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条规定： 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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回答时间：2011-01-10 10:04
此事涉及父母共有财产析产以及对父亲遗产的继承问题，最好通过法院析产继承，然后办妥相应的房产过户手续。需要帮助，可以联系面谈。