没有履行法定程序，当然是违章建筑。根据国家有关规定，没有产权证的房子，违章建筑等不能租赁。影响你办理营业执照，因为用租赁房屋办理营业执照需要提供租赁协议与出租方的产权证复印件（产权证尚未办理完毕的需要出具房管局的证明文件）。所以在申请营业执照时会受到影响。
因为租赁房屋的目的是开办酒吧，而申办不能造成合同目的落空；另外开发公司不能提供五证复印件，属违约，可以以此为由要求解除合同。
对于你的装修损失，主要得看租赁合同的约定，是否允许你改变房屋设施。即便允许，你未尽注意义务，与出租方都存在过错，也应自行承担部分损失。预期利益并不确定，盈亏并不能确定，不能要求对方赔偿。
因为租赁房屋的目的是开办酒吧，而申办不能造成合同目的落空；另外开发公司不能提供五证复印件，属违约，可以以此为由要求解除合同。
对于你的装修损失，主要得看租赁合同的约定，是否允许你改变房屋设施。即便允许，你未尽注意义务，与出租方都存在过错，也应自行承担部分损失。预期利益并不确定，盈亏并不能确定，不能要求对方赔偿。
韩明律师于 2011-01-06 11:28 对回答进行了修改!
