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我能退回多少房款

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咨询编号:474611什么是编号?

我能退回多少房款

本人于2017年8月在旅顺开发区香海金鼎小区认购一套商品房,总价三十一万多点,当时开发商有活动就是可以垫付两成房款,并与开发商签订了借款协议,本人(前期交了一万元定金,已转房款)一共交了一成首付三万一加两万团购费(没有计入总房款也没有收据)还有点别的费用总计五万三千左右(银行记录可查),开发商承诺十月份就交房,到期违约未交房,开发商又推迟18年3月18号交房。

在交完房款准备办理银行贷款发现新的问题,因我个人原因银行不予贷款,售楼员说可以以我爱人个人名义贷款,但需要再加一成首付,因各种原因这一成首付一直没有凑够,银行贷款一直没办成,眼看离3月18号交房日期越来越近了,期间问过售楼员到了交房日期我的另一成首付没凑成办不了贷款怎么办?开发商会不会以我违约收我房子最后我钱房两空(这是我最担心的)?她没有明确答复我,我说退房呢?他说退房可以,但一万定金不退,两万团购费不退,也就是说我交五万多只能退两万多,并说你退房开发商也不会给你退,有的都将近一年的都没给退而且人家上面还有人都不好使,基于以上信息我和她协商我先打个申请,在这期间我再想办法筹钱,筹到钱再撤销退房,她说可以!继续凑钱中,在四月十几号却被告知公司同意我退房了,并要回了发票,给了我复印件。

情况在五一期间又有了变化,我岳母家正好有笔三万多的欠款要回来了(因为在这之前我们都不确定能要回这笔钱),我赶紧与售楼员联系撤销退房申请,过了两天给我答复说已经上交了不能撤销了,并说开发商在年前已经取消垫付了。

而取消垫付这个信息我是才知道的,如果早知道我就不会写那个申请了,而是开发商违约在先,所以请问律师我该怎么办?能要回全款吗?还有开发商这个垫付行为合法合规吗?盼回复不胜感激。

咨询者:fa214763...辽宁
[咨询时间:2018-05-18
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