房产在购置时是署名双方,但房贷为男方归还,离婚后协议房产归女方,房贷由女方偿还,如女方不偿还,起诉女方后,女方偿还不了,因产权证还未办理下来,在不能变更还贷主体的情况下又该如何处理后续事宜??感谢指导。