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开发商拒绝变更房产出资人姓名

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开发商拒绝变更房产出资人姓名

律师好,我和父母于2008年购买出资购买一套西安开发商宣称的所谓的经适房,由于当时政策是要求有本地户口,而我和父母均为外地户口,所以购房信息均登记在我舅名下。

等我家人取得西安户口我舅以赠予形式将房产登记在我家人名下。

然而,从08年购房至今,开发商因为缺少《建设工程施工证》、《商品房预售证》至今无法办理房产证,而且各种证据也表明,此房产也并非经适房,只是在开发商处登记,并未在房产局备案的房产。

只有开发商发给的房屋分配证和购房收据。只有开发商发给的房屋分配证和购房收据上面均是我舅名字。

但是,舅舅在世时,和舅妈签署了一份放弃对该房产继承的证明。

2016年3月,我舅突发性疾病身亡,并未来的及证明该房所有权利归我家人,去世后,我舅妈和我家签署了一份该房产为我家出资,并不对该房产分割任何权利及继承的协议。

现在我家人已拿到西安户口,我舅妈和我家对该房产在开发商处更名也无任何异议。

(期间多次找过开发商协商更名的事情,开发商开始给我们口头承诺的是要拿到西安户口才办理更名,更名费用是收取当时房价的10%)等我们拿到西安户口后,但是我们拿着相关证据到开发商处要求开发商更名至我家名下,开发商拒绝。

拒绝理由是:开发商认为我家我舅家签署的我舅妈及舅妈的女儿(舅家现在直系亲属就是舅妈和舅妈的女儿---我表妹,表妹未婚)对此房不继承及分割的权利的协议无效。

要求我们去公证处办理继承及公证,才将此房更名至我家人名下。

而据我了解:此房产因开发商原因无法办理房产证,因无法办理房产证,至今未在房产局备案,公证处并不会办理相关继承及公证手续。

现求助各位,怎样将该房产更名至我家名下。现求助各位,怎样将该房产更名至我家名下前提明确:该房产我舅家和我家无任何争议,我舅妈及表妹会全力配合我家提供相应的证明,证明此房出资或任何权利为我家人。

主要是开发商拒绝更名,要求提供继承及公证手续,该房产未在房产局备案,公证处办不了继承及公证。

咨询者:donghan1...陕西
[咨询时间:2017-08-25
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最佳答案

赵井燕律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13019349228
积分:231869
]
回答时间:2017-08-25 09:02
赵井燕
你可以向法院起诉解决,要求确认房屋所有权属于你,被告为你舅妈等继承人;因为你舅妈等人对你家出资及权利没有异议,所以诉讼对你有利。
受君之托,忠君之事。依法维权,伸张正义。--赵井燕律师为您提供优质、专业的律师法律服务。

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