无法保障，但如其违反约定可以要求其赔偿损失
离婚后如何确保房产过户给孩子
我和妻子协议离婚，约定离婚后将婚后共同购买的唯一房产（登记在女方名下）过户给孩子，但孩子现在尚未成年，无法通过买卖过户，为了避免给孩子将来卖房造成负担，我们又不想通过赠予方式过户。
所以我们在协议中约定，待孩子18岁后再将房产过户给他。
我想请问这样有无风险？这样的约定能确保孩子成年之前，女方不会擅自将房产出售、抵押之类的吗？另外，如果女方再婚，该如何保障孩子是房产的唯一所有人？
回答
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我和妻子协议离婚，约定离婚后将婚后共同购买的唯一房产（登记在女方名下）过户给孩子，但孩子现在尚未成年，无法通过买卖过户，为了避免给孩子将来卖房造成负担，我们又不想通过赠予方式过户。
所以我们在协议中约定，待孩子18岁后再将房产过户给他。
我想请问这样有无风险？这样的约定能确保孩子成年之前，女方不会擅自将房产出售、抵押之类的吗？另外，如果女方再婚，该如何保障孩子是房产的唯一所有人？
